Provocarea: Auditul Sistemelor HVAC și Securitatea Perimetrală
Un operator logistic din zona de sud a țării, cu o suprafață desfășurată de peste 45.000 mp, se confrunta cu pierderi semnificative de eficiență energetică și incidente de securitate perimetrală. Sistemele HVAC funcționau la parametri suboptimali, iar consumul de utilități depășea cu 28% media industriei. În plus, sistemul de securitate perimetrală era depășit, generând alarme false frecvente și vulnerabilități în zonele de depozitare a mărfurilor de valoare.
Conducerea a decis să externalizeze serviciile de mentenanță tehnică pentru a asigura continuitatea operațională a activelor critice B2B. Obiectivul principal era reducerea costurilor operaționale cu 15% în primul an și eliminarea riscurilor de securitate.
Abordarea: Diagnosticare și Planificare Strategică
Echipa M.P.A. Infrastructure a demarat un audit tehnic complet, incluzând:
- Inspecția termografică a tuturor unităților HVAC și a rețelelor de distribuție a aerului
- Analiza consumului istoric de energie electrică, gaze și apă pe o perioadă de 24 de luni
- Evaluarea sistemelor de securitate perimetrală: camere, senzori de mișcare, bariere și sisteme de control acces
- Identificarea punctelor critice de pierdere termică și a zonelor cu risc sporit de infiltrare
Pe baza acestor date, am elaborat un plan de mentenanță predictivă și un program de modernizare a infrastructurii de securitate. Abordarea a fost una graduală, pentru a nu perturba operațiunile logistice zilnice.
Implementarea: Modernizare și Automatizare
Implementarea s-a desfășurat pe parcursul a șase luni, în trei etape principale:
- Etapa 1 – Optimizarea HVAC: înlocuirea filtrelor, repararea conductelor deteriorate, instalarea de senzori IoT pentru monitorizarea în timp real a temperaturii și umidității
- Etapa 2 – Securitate perimetrală: upgrade la camere termice și sisteme de detecție inteligentă, integrarea cu platforma centrală de management al facilității
- Etapa 3 – Eficiența consumului: implementarea unui sistem de management al utilităților (EMS) care optimizează consumul pe baza datelor colectate
Toate intervențiile au fost realizate de echipe specializate, cu respectarea strictă a normelor de siguranță și a programului de funcționare al clientului.
Rezultatul: Performanță și Siguranță
La finalul proiectului, indicatorii cheie au demonstrat o îmbunătățire semnificativă:
- Reducerea consumului de energie cu 22% față de anul anterior
- Eliminarea alarmelor false – sistemul de securitate a atins o acuratețe de 99,2%
- Costurile de mentenanță au scăzut cu 18% datorită mentenanței predictive
- Continuitatea operațională a fost asigurată – zero întreruperi neplanificate în perioada de implementare
Clientul a raportat o creștere a satisfacției partenerilor B2B și o îmbunătățire a ratingului de securitate în urma auditului extern.
„Parteneriatul cu M.P.A. Infrastructure ne-a oferit nu doar economii financiare, ci și liniștea că activele noastre critice sunt protejate și gestionate eficient. Recomand cu încredere serviciile lor de facility management.” – Directorul operațional al clientului